关键词拆迁补偿安置协议 确认行政行为无效及补偿 房屋及宅基地转让 拆迁利益 拆迁安置补偿利益分配裁判要旨1.政府基于买房人长期实际使用居住及拆迁改造时的房屋也为其重新改建的事实，根据买房人提供的《房屋及宅基地转让协议》、《集体土地使用证》、《属物普查表》、《承诺书》、《空房验收单》等材料，与其签订《拆迁补偿安置协议》，应视为已履行了审慎审查的职责，并无不当。2.《房屋及宅基地转让协议》中专门约...

《中华人民共和国土地管理法》第六十一条规定，乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。第六十二条规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。根据上述规定，农村集体经济组...

我国一直以来实行注册获得商标专用权的制度，据科睿唯安CompuMark™的SAEGIS®商标数据库统计，2010年以来，全球各地区商标注册数量（包括亚太地区大部分商标注册机构在内）年增长率一直保持在3%至6%之间；同期，中国大陆商标注册机构的商标注册数量年均增长率则达到了令人惊叹的25%。与此同时，中国大陆和亚太地区对全球商标注册/申请活动的影响也逐年增强。但是，在数额巨大的商标注册申请中确实有一...

山东省烟台市中级人民法院山东省烟台市人力资源和社会保障局关于劳动争议案件裁审衔接问题的处理意见烟中法[2019]58号为统一劳动争议裁审法律适用标准，规范裁审程序衔接，根据《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》以及《人力资源社会保障部最高人民法院关于加强劳动人事争议仲裁与诉讼衔接机制建设的意见》的有关规定，结合我市实际，制定本意见。一、违法发包、转...

1.案外人既未申请对案涉房屋办理预告登记，也未提供充分证据证明其递交过过户登记材料或者向出卖人提出了办理过户登记请求等积极行为，不符合《执行异议和复议规定》第28条第（四）项规定的“非因买受人自身原因未办理过户登记”的情形。2.案外人请求确认案涉《商品房买卖合同》的效力，该请求并不属于执行异议之诉案件的审理范围。中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2021）最高法民申4962号再审申请人...

近年来，由于房价高企，子女购房财力有限，往往需要父母的资助，为了子女能够安居乐业，很多父母也是倾其大半生积蓄。父母为子女购房出资的性质以及归属关涉各方切身利益，往往成为社会热点。婚姻法解释二和婚姻法解释三对此问题均有规定。此次清理中对上述规定进行了体系化整合，删除了婚姻法解释三第7条。在理解时需要注意以下问题：1.严格遵守法律的规定根据民法典第一千零六十二条第一款第（四）项和第一千零六十三条第（三...

《城市房地产管理法》第二十六条规定“因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的”，政府不可无偿收回土地使用权。《闲置土地处置办法》第八条就“政府、政府有关部门的行为”的具体情形进行了列举说明。在地价飞涨的行情下，前述条款的具体适用直接影响到对政府权力的限制程度。何种情况属于开发商持地观望？何种情况属于政府原因造成的动工延迟？事实认定的差异产生的结果相差千里。...

围绕刘某亮等人行为性质的认定，办案中存在定性上的争议。笔者原则上认为刘某亮等人搭建虚假期货交易平台骗取投资人财物的行为构成诈骗罪，但同时认为，刘某亮等人的行为还构成非法经营罪，只是两罪之间构成想象竞合犯，按照从一重罪处断的处罚原则，应以诈骗罪定罪处罚。一、关于诈骗罪的认定刘某亮等人的行为符合诈骗罪的犯罪构成。通说认为，诈骗罪的基本构造是：行为人实施欺骗行为，致相对方陷入错误认识或继续维持错误认识，...

近年来，法院不断加大了执行力度，《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号)，明确对无证房屋可以进行“现状处置”。各省根据自省的现状，及依据《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题》的通知、《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》等相关法律纷纷出台相应的解决方案。以江苏省为例，为解决执行工...

夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房屋与另一方共有，但没有办理房产加名登记，赠与一方请求法院撤销应如何处理？答：目前审判实践中有两种意见，一种认为应当按照最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》（本文以下简称《婚姻家庭编司法解释一》第三十二条的规定处理，另一种认为应当按照《民法典》第一千零六十五条的规定处理，夫妻之间的约定对双方有约束力，不必然要去办理房...