房屋买卖协议书

甲方（卖方）：XXX，男，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXX,

住址:XXXX市XXXX区XXXX大街XX号XXXX小区XX号楼XX单元XX室，联系电话：XXXXXXXXXXX。

甲方（卖方）：XXX，女，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXX，

住址：同上，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：XXX，女，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：XXX，男，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXX区XXXX小区XX号楼XX单元XXX室。

联系电话：XXXXXXXXXXX。

甲、乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，就双方房屋买卖一事，达成如下协议条款：

一、甲方自愿将坐落于“XXXX市XXXX区XXXX村XXXX村小组门牌XX号（建筑面积正房XX层共XXXX平方米，南房XXXX平方米，总共XXXX平方米）”卖给乙方。

二、交易总价格为：XXXXX大写（XX万元）整人民币。

乙方于XXXX年XX月XX日一次性付清。

三、甲方于XXXX年XX月XX日将该房屋交付给乙方（房屋暂无产权证）。

四、甲方必须保证该房屋在协议签订之前无任何权利瑕疵，债权、债务。甲方因该房屋在协议生效之前产生的任何债权、债务由甲方承担，与乙方无关。

五、甲方必须保证自本协议生效起不得将该房屋买卖或抵押给第三人。

六、本协议生效后，该房屋产生的债权、债务由乙方承担，与甲方无关。但如果甲方用于该房手续办理的贷款、抵押产生的债务与乙方无关。

七、甲方必须保证在房屋可以办理产权证时，及时、积极配合乙方办理房屋过户登记等手续。办理该房屋过户手续时，因过户产生的各项费用由乙方承担。甲方应无条件地协助乙方办理过户。

八、本协议生效后，如遇拆迁或政府征用，就该房屋所得的拆迁补偿款或新房屋的所有权均归乙方所有，甲方无权占有。

九、甲、乙双方必须严格全面履行本协议，如有一方违约，由此造成的损失，由违约方给守约方赔偿XX万元违约金。

十、若在合同履行中产生新的争议，双方应协商解决，未尽事宜双方可签订补充协议，补充协议同本协议具有同等法律效力。

十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份具有同等法律效力。自甲、乙双方签字、按印具有法律效力。

甲方： 年 月 日

乙方： 年 月 日